件名: 前面道路幅員

投稿日: 2008年7月25日 17:10 JST
投稿者: ゲストユーザー

お世話になります。 前面道路が4ｍ未満でセットバックの必要がある場合・・・・・・例えば、新築時に前面道路幅員が3mで50cmのセットバックをするとします。道路の向かい側の土地が、セットバック未完了の場合、前面道路幅員は3.5mでよいですよね？ また、容積率算定は4/10(又は6/10)×3.5mでよいのですかねぇ？

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投稿日: 2008年7月25日 19:19 JST
投稿者: daioh_

42条2項道路であれば　 必要後退分　セットバックすれば　幅員4.0mで認められるはずです セットバック部分は敷地面積に入れれませんが　幅員4.0mx0.4（0.6）＝1.6（2.4）でOK 道路斜線も　幅員4.0mで計算してもよいはずですが

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投稿日: 2008年7月27日 18:26 JST
投稿者: daioh_

４２条１項５号道路ということは　位置指定道路ですよね？ 位置指定を指定するときに　4m以上ないと指定されないはずですが ４２条１項５号道路で間違いないですか？ 42条2項道路と同様に必要後退分　セットバックで容積率算定の幅員と 道路斜線の取り方について聞いた方がよいと思います

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投稿日: 2008年7月27日 15:13 JST
投稿者: ゲストユーザー

ありがとうございます。 でも今回は、２項道路でなく４２条１項５号道路だったんです。 前面が3.64mで0.91mのバックを求められていて・・・・。 向かい側の土地は未完了なんですが。