<table border=0 cellpadding=0 cellspacing=0 width=776> <td colspan=19 height=27 width=776>用途地域による建築物の用途制限比較表</td> </tr> <tr height=63> <td colspan=19 height=63 width=776>法改正に伴い、平成19年11月30日から、用途地域による建築物の用途制限の内容が変更されました。<br> 主な変更内容は、第二種住居地域、準住居地域、工業地域及び工業専用地域における、大規模集客施設の建築の制限です。<br> また、平成30年４月から田園住居地域が新たに創設されました。</td> </tr> <tr height=74>用途地域内の建築物の用途制限<br> ○&nbsp;&nbsp;&nbsp; 建てられる用途<br> ×&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 建てられない用途<br> ①、②、③、④、▲&nbsp;&nbsp;&nbsp; 面積、階数等の制限あり</td> <td width=20>第一 住種居低専層<br> 用地<br> 域</td> <td width=20>第二 住種居低専層<br> 用地<br> 域</td> <td width=20>第一 住種居中専高用層<br> 地<br> 域</td> <td width=20>第二 住種居中専高用層<br> 地<br> 域</td> <td width=20>第一種住居地域</td> <td width=28>第二種住居地域</td> <td width=20>準住居地域</td> <td width=20>田園住居地域</td> <td width=20>近隣商業地域</td> <td width=20>商業地域</td> <td width=20>準工業地域</td> <td width=20>工業地域</td> <td width=20>工業専用地域</td> <td width=168>備&nbsp;&nbsp;&nbsp; 考</td> <td>　</td> <td>　</td> </tr> <tr height=16>住宅&nbsp; 、共同住宅、寄宿舎、下宿</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=28>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>×</td> <td width=168>　</td> <td>　</td> <td>　</td> </tr> <tr height=27>兼用住宅で、非住宅部分の床面積が、50㎡以下かつ建築物の延べ面積の1/2未満のもの</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=28>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>×</td> <td width=168>非住宅部分の用途制限あり</td> <td>　</td> <td>　</td> </tr> <tr height=16>店舗等</td> <td colspan=2 width=257>店舗等の床面積が150㎡以下のもの</td> <td width=20>×</td> <td width=20>①</td> <td width=20>②</td> <td width=20>③</td> <td width=20>○</td> <td width=28>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>①</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>④</td> <td rowspan=6 width=168>①日用品販売店舗、喫茶店、理髪店及び建具屋等のサービス業用店舗のみ。<br> ２階以下<br> ② ①に加えて、物品販売店舗、飲食店、損保代理店、銀行の支店、宅地建物取引業等のサービス業用店舗のみ。２階以下<br> ③２階以下<br> ④物品販売店舗、飲食店を除く<br> ■農産物直売所、農家レストラン等のみ。<br> ２階以下</td> <td>　</td> <td>　</td> </tr> <tr height=16> <td colspan=2 height=16 width=257>店舗等の床面積が150㎡を超え、500㎡以下のもの</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>②</td> <td width=20>③</td> <td width=20>○</td> <td width=28>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>■</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>④</td> <td>　</td> <td>　</td> </tr> <tr height=16>店舗等の床面積が500㎡を超え、1,500㎡以下のもの</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>③</td> <td width=20>○</td> <td width=28>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>×</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>④</td> <td>　</td> <td>　</td> </tr> <tr height=16>店舗等の床面積が1,500㎡を超え、3,000㎡以下のもの</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>○</td> <td width=28>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>×</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>④</td> <td>　</td> <td>　</td> </tr> <tr height=16>店舗等の床面積が3,000㎡を超え、10,000㎡以下のもの</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=28>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>×</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>④</td> <td>　</td> <td>　</td> </tr> <tr height=16>店舗等の床面積が10,000㎡を超えるもの</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=28>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td>　</td> <td>　</td> </tr> <tr height=16> <td rowspan=5>事務所等</td> <td colspan=2 width=257>事務所等の床面積が150㎡以下のもの</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>▲</td> <td width=20>○</td> <td width=28>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>×</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td rowspan=5>▲&nbsp; ２階以下</td> <td>　</td> <td>　</td> </tr> <tr height=16>事務所等の床面積が150㎡を超え、500㎡以下のもの</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>▲</td> <td width=20>○</td> <td width=28>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>×</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td>　</td> <td>　</td> </tr> <tr height=16> <td colspan=2 height=16 width=257>事務所等の床面積が500㎡を超え、1,500㎡以下のもの</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>▲</td> <td width=20>○</td> <td width=28>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>×</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td>　</td> <td>　</td> </tr> <tr height=16> <td colspan=2 height=16 width=257>事務所等の床面積が1,500㎡を超え、3,000㎡以下のもの</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>○</td> <td width=28>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>×</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td>　</td> <td>　</td> </tr> <tr height=16>事務所等の床面積が3,000㎡を超えるもの</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=28>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>×</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td>　</td> <td>　</td> </tr> <tr height=16>ホテル、旅館</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>▲</td> <td width=28>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>×</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=168>▲&nbsp; 3,000㎡以下</td> <td>　</td> <td>　</td> </tr> <tr height=24>遊戯施設<br> ・風俗施<br> 設</td> <td colspan=2 width=257>ボーリング場、スケート場、水泳場、ゴルフ練習場、バッティング練習場等</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>▲</td> <td width=28>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>×</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>×</td> <td width=168>▲&nbsp; 3,000㎡以下</td> <td>　</td> <td>　</td> </tr> <tr height=16 style='mso-height-source:userset;height:12.0pt'> <td colspan=2 height=16 width=257 style='border-right:.5pt solid #666668; height:12.0pt;border-left:none;width:193pt'>カラオケボックス等</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=28>▲</td> <td width=20>▲</td> <td width=20>×</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>▲</td> <td width=20>▲</td> <td width=168>▲&nbsp; 10,000㎡以下</td> <td>　</td> <td>　</td> </tr> <tr height=23>麻雀屋、ぱちんこ屋、射的場、勝馬投票券発売所、場外車券売場等</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=28>▲</td> <td width=20>▲</td> <td width=20>×</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>▲</td> <td width=20>×</td> <td width=168>▲&nbsp; 10,000㎡以下</td> <td>　</td> <td>　</td> </tr> <tr height=16>劇場、映画館、演芸場、観覧場</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=28>×</td> <td width=20>▲</td> <td width=20>×</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=168>▲&nbsp; 客席200㎡未満</td> <td>　</td> <td>　</td> </tr> <tr height=16>キャバレー、ダンスホール等、個室付浴場等</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=28>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>○</td> <td width=20>▲</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=168>▲&nbsp; 個室付浴場を除く</td> <td>　</td> <td>　</td> </tr> <tr height=16> <td rowspan=10 height=160 width=20>公共施設<br> ・病院<br> ・学校等</td> <td colspan=2>幼稚園、小学校、中学校、高等学校</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=28>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=168>　</td> <td>　</td> <td>　</td> </tr> <tr height=16> <td colspan=2 height=16 width=257>大学、高等専門学校、専修学校等</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=28>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>×</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=168>　</td> <td>　</td> <td>　</td> </tr> <tr height=16 > <td colspan=2 height=16 width=257>図書館等</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=28>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>×</td> <td width=168>　</td> <td>　</td> <td>　</td> </tr> <tr height=16>巡査派出所、一定規模以下の郵便局等 </td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=28>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=168>　</td> <td>　</td> <td>　</td> </tr> <tr height=16>神社、寺院、教会等 </td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=28>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=168>　</td> <td>　</td> <td>　</td> </tr> <tr height=16>病院 </td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=28>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>×</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=168>　</td> <td>　</td> <td>　</td> </tr> <tr height=16> <td colspan=2>公衆浴場、診療所、保育所等</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=28>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=168>　</td> <td>　</td> <td>　</td> </tr> <tr height=16> <td colspan=2>老人ホーム、身体障害者福祉ホーム等</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=28>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>×</td> <td width=168>　</td> <td>　</td> <td>　</td> </tr> <tr height=16> <td colspan=2>老人福祉センター、児童厚生施設等</td> <td width=20>▲</td> <td width=20>▲</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=28>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>▲</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=168>▲&nbsp; 600㎡以下</td> <td>　</td> <td>　</td> </tr> <tr height=16> <td colspan=2 height=16 width=257>自動車教習所</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>▲</td> <td width=28>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>×</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=168>▲&nbsp; 3,000㎡以下</td> <td>　</td> <td>　</td> </tr> <tr height=16> <td rowspan=15 height=292 width=20>工場<br> ・倉庫等</td> <td colspan=2 width=257>単独車庫（附属車庫を除く）</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>▲</td> <td width=20>▲</td> <td width=20>▲</td> <td width=28>▲</td> <td width=20>○</td> <td width=20>×</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=168>▲&nbsp; 300㎡以下&nbsp;&nbsp;&nbsp; 2階以下</td> <td>　</td> <td>　</td> </tr> <tr height=19> <td colspan=2 rowspan=2>建築物附属自動車車庫<br> ①②③については、建築物の延べ面積の1/2以下<br> かつ備考欄に記載の制限</td> <td width=20>①</td> <td width=20>①</td> <td width=20>②</td> <td width=20>②</td> <td width=20>③</td> <td width=28>③</td> <td width=20>○</td> <td width=20>①</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td rowspan=2 width=168>①&nbsp; 600㎡以下&nbsp;&nbsp;&nbsp; １階以下<br> ②&nbsp; 3,000㎡以下&nbsp;&nbsp;&nbsp; ２階以下<br> ③&nbsp; ２階以下</td> <td>　</td> <td>　</td> </tr> <tr height=16> <td colspan=13 height=16 width=268>※一団地の敷地内について別に制限あり</td> <td>　</td> <td>　</td> </tr> <tr height=16> <td colspan=2>倉庫業倉庫</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=28>×</td> <td width=20>○</td> <td width=20>×</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=168>　</td> <td>　</td> <td>　</td> </tr> <tr height=16>畜舎（15㎡を超えるもの） </td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>▲</td> <td width=28>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>×</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=168>▲&nbsp; 3,000㎡以下</td> <td>　</td> <td>　</td> </tr> <tr height=27>パン屋、米屋、豆腐屋、菓子屋、洋服屋、畳屋、建具屋、自転車店等で作業場の床面積が50㎡以下 </td> <td width=20>×</td> <td width=20>▲</td> <td width=20>▲</td> <td width=20>▲</td> <td width=20>○</td> <td width=28>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>▲</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=168>原動機の制限あり、▲&nbsp; ２階以下</td> <td>　</td> <td>　</td> </tr> <tr height=16> <td colspan=2>危険性や環境を悪化させるおそれが非常に少ない工場</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>①</td> <td width=28>①</td> <td width=20>①</td> <td width=20>■</td> <td width=20>②</td> <td width=20>②</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td rowspan=3 width=168>原動機・作業内容の制限あり作業場の床面積<br> ① 50 ㎡以下&nbsp;&nbsp;&nbsp; ② 150 ㎡以下<br> ■農産物直売所、農家レストラン等のみ。<br> ２階以下</td> <td>　</td> <td>　</td> </tr> <tr height=16>危険性や環境を悪化させるおそれが少ない工場 </td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=28>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>②</td> <td width=20>②</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td>　</td> <td>　</td> </tr> <tr height=16>危険性や環境を悪化させるおそれがやや多い工場 </td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=28>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td>　</td> <td>　</td> </tr> <tr height=22>危険性が大きいか又は著しく環境を悪化させるおそれがある工場 </td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=28>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=168>　</td> <td>　</td> <td>　</td> </tr> <tr height=48>自動車修理工場 </td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>①</td> <td width=28>①</td> <td width=20>②</td> <td width=20>×</td> <td width=20>③</td> <td width=20>③</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=168>作業場の床面積<br> ①&nbsp; 50㎡以下&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; ②&nbsp; 150㎡以下<br> ③&nbsp; 300㎡以下<br> 原動機の制限あり</td> <td>　</td> <td>　</td> </tr> <tr height=16> <td rowspan=4 height=64 width=132>火薬、石油類、ガスなどの危険物の貯蔵・処理の量</td> <td width=125 style='border-top:none;border-left:none;width:94pt'>量が非常に少ない施設</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>①</td> <td width=20>②</td> <td width=28>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>×</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td rowspan=4 width=168>①&nbsp; 1,500㎡以下、２階以下<br> ②&nbsp; 3,000㎡以下</td> <td>　</td> <td>　</td> </tr> <tr height=16>量が少ない施設 </td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=28>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td>　</td> <td>　</td> </tr> <tr height=16>量がやや多い施設 </td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=28>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td>　</td> <td>　</td> </tr> <tr height=16> <td height=16 width=125>量が多い施設</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=28>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>×</td> <td width=20>○</td> <td width=20>○</td> <td>　</td> <td>　</td> </tr> <tr height=18>卸売市場、火葬場、と畜場、汚物処理場、ごみ焼却場等 </td> <td colspan=13 width=268>都市計画区域内においては都市計画決定が必要</td> <td width=168>　</td> <td>　</td> <td>　</td> </tr> <tr height=36> <td colspan=19>注）本表は、すべての制限について掲載したものではありません。建築物の用途については、建築基準法上の制限以外に別の法律によって<br> 制限を受ける地域があります。</td> </tr> <tr height=19> <td colspan=19>03</td> </tr> <tr height=545> <td height=545 colspan=19></td> </tr> <tr height=545> <td height=545></td> </tr> <tr height=32> <td height=32></td> </tr>   </table>