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建築物の用途制限_用途地域別
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建築物の用途制限_用途地域別 [2008/11/01 15:05] daioh_ |
建築物の用途制限_用途地域別 [2021/10/23 19:24] (現在) daioh_ |
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|---|---|---|---|
| ライン 1: | ライン 1: | ||
| ==== 建築物の用途制限（用途地域別） ==== | ==== 建築物の用途制限（用途地域別） ==== | ||
| - | | | 用途地域 | | \\ \\ \\ \\ \\ \\ \\ \\ \\ \\ \\ 建築物の例示 | |||| 住居系 |||||||| 商業系 ||| 工業系 ||| | + | |< 100% 10px 400px 3px 3px 3px 3px 3px 3px 3px 3px 3px 3px 3px 3px 3px 3px 3px 600px >| |
| - | | 第\\ 一\\ 種\\ 低\\ 層\\ 住\\ 居\\ 専\\ 用\\ 地\\ 域 | 第\\ 二\\ 種\\ 低\\ 層\\ 住\\ 居\\ 専\\ 用\\ 地\\ 域 | 第\\ 一\\ 種\\ 中\\ 高\\ 層\\ 住\\ 居\\ 専\\ 用\\ 地\\ 域 | 第\\ 二\\ 種\\ 中\\ 高\\ 層\\ 住\\ 居\\ 専\\ 用\\ 地\\ 域 | 第\\ 一\\ 種\\ 住\\ 居\\ 地\\ 域 | 第\\ 二\\ 種\\ 住\\ 居\\ 地\\ 域 | 準\\ 住\\ 居\\ 地\\ 域 | 近\\ 隣\\ 商\\ 業\\ 地\\ 域 | 商\\ 業\\ 地\\ 域 | 準\\ 工\\ 業\\ 地\\ 域 | 工\\ 業\\ 地\\ 域 | 工\\ 業\\ 専\\ 用\\ 地\\ 域 | | + | | 用途地域による建築物の用途制限比較表 ||||||||||||||||||| |
| - | | 住\\ 宅\\ 等 | 専用住宅 ||| ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | × | | + | | 法改正に伴い、平成19年11月30日から、用途地域による建築物の用途制限の内容が変更されました。\\ 主な変更内容は、第二種住居地域、準住居地域、工業地域及び工業専用地域における、大規模集客施設の建築の制限です。\\ また、平成30年４月から田園住居地域が新たに創設されました。 ||||||||||||||||||| |
| - | | 共同住宅 ||| ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | × | | + | | 用途地域内の建築物の用途制限\\ ○ 建てられる用途\\ × 建てられない用途\\ ①、②、③、④、▲\\ 面積、階数等の制限あり |||| 第一 住種居低専層\\ 用地\\ 域 | 第二 住種居低専層\\ 用地\\ 域 | 第一 住種居中専高用層\\ 地\\ 域 | 第二 住種居中専高用層\\ 地\\ 域 | 第一種住居地域 | 第二種住居地域 | 準住居地域 | 田園住居地域 | 近隣商業地域 | 商業地域 | 準工業地域 | 工業地域 | 工業専用地域 | 備 考 || |
| - | | 寄宿舎、下宿 ||| ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | × | | + | | 住宅 、共同住宅、寄宿舎、下宿 |||| ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | × | || |
| - | | 兼用住宅で､非住宅部分が、50m<sup>2</sup>以下かつ延べ面積の１／２未満のもの ||| ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | × | | + | | 兼用住宅で、非住宅部分の床面積が、50㎡以下かつ建築物の延べ面積の1/2未満のもの |||| ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | × | 非住宅部分の用途制限あり || |
| - | | 店\\ 舗\\ 等 | 店舗等の床面積が | 150m<sup>2</sup>以下のもの | × | 1 | 2 | 3 | ○ | ○ | ○ | ・ | ○ | ○ | ○ | 4 | | + | | 店舗等 | 店舗等の床面積が150㎡以下のもの ||| × | ① | ② | ③ | ○ | ○ | ○ | ① | ○ | ○ | ○ | ○ | ④ | ①日用品販売店舗、喫茶店、理髪店及び建具屋等のサービス業用店舗のみ。\\ ２階以下\\ ② ①に加えて、物品販売店舗、飲食店、損保代理店、銀行の支店、宅地建物取引業等のサービス業用店舗のみ。２階以下\\ ③２階以下\\ ④物品販売店舗、飲食店を除く\\ ■農産物直売所、農家レストラン等のみ。\\ ２階以下 || |
| - | | 150m<sup>2</sup>を超え、500m<sup>2</sup>以下のもの | × | × | 2 | 3 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 4 | | + | | | 店舗等の床面積が150㎡を超え、500㎡以下のもの ||| × | × | ② | ③ | ○ | ○ | ○ | ■ | ○ | ○ | ○ | ○ | ④ | || |
| - | | 500m<sup>2</sup>を超え、1500m<sup>2</sup>以下のもの | × | × | × | 3 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 4 | | + | | | 店舗等の床面積が500㎡を超え、1,500㎡以下のもの ||| × | × | × | ③ | ○ | ○ | ○ | × | ○ | ○ | ○ | ○ | ④ | || |
| - | | 1,500m<sup>2</sup>を超え、3000m<sup>2</sup>以下のもの | × | × | × | × | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 4 | | + | | | 店舗等の床面積が1,500㎡を超え、3,000㎡以下のもの ||| × | × | × | × | ○ | ○ | ○ | × | ○ | ○ | ○ | ○ | ④ | || |
| - | | 3,000m<sup>2</sup>を超えるもの | × | × | × | × | × | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 4 | | + | | | 店舗等の床面積が3,000㎡を超え、10,000㎡以下のもの ||| × | × | × | × | × | ○ | ○ | × | ○ | ○ | ○ | ○ | ④ | || |
| - | | 事\\ 務\\ 所\\ 等 | 事務所等の床面積が | 1,500m<sup>2</sup>以下のもの | × | × | × | (1) | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | | + | | | 店舗等の床面積が10,000㎡を超えるもの ||| × | × | × | × | × | × | × | × | ○ | ○ | ○ | × | × | || |
| - | | 1,500m<sup>2</sup>を超え、3,000m<sup>2</sup>以下のもの | × | × | × | × | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | | + | | 事務所等 | 事務所等の床面積が150㎡以下のもの ||| × | × | × | ▲ | ○ | ○ | ○ | × | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ▲ ２階以下 || |
| - | | 3,000m<sup>2</sup>を超えるもの | × | × | × | × | × | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | | + | | | 事務所等の床面積が150㎡を超え、500㎡以下のもの ||| × | × | × | ▲ | ○ | ○ | ○ | × | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | || |
| - | | ホテル、旅館 |||| × | × | × | × | (2) | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | × | × | | + | | | 事務所等の床面積が500㎡を超え、1,500㎡以下のもの ||| × | × | × | ▲ | ○ | ○ | ○ | × | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | || |
| - | | 遊\\ 戯\\ 施\\ 設\\ 等 | ボーリング場、スケート場、水泳場、ゴルフ練習場、バッティング練習場等 ||| × | × | × | × | (3) | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | × | | + | | | 事務所等の床面積が1,500㎡を超え、3,000㎡以下のもの ||| × | × | × | × | ○ | ○ | ○ | × | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | || |
| - | | カラオケボックス等 ||| × | × | × | × | × | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | | + | | | 事務所等の床面積が3,000㎡を超えるもの ||| × | × | × | × | × | ○ | ○ | × | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | || |
| - | | 麻雀屋、パチンコ屋、射的場、馬券、車券発売場等 ||| × | × | × | × | × | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | × | | + | | ホテル、旅館 |||| × | × | × | × | ▲ | ○ | ○ | × | ○ | ○ | ○ | × | × | ▲ 3,000㎡以下 || |
| - | | 劇場、映画館、演芸場、観覧場 ||| × | × | × | × | × | × | (4) | (4) | ○ | ○ | × | × | | + | | 遊戯施設\\ ・風俗施\\ 設 | ボーリング場、スケート場、水泳場、ゴルフ練習場、バッティング練習場等 ||| × | × | × | × | ▲ | ○ | ○ | × | ○ | ○ | ○ | ○ | × | ▲ 3,000㎡以下 || |
| - | | キャバレー、ダンスホール等、個室付浴場等 ||| × | × | × | × | × | × | × | × | ○ | (5) | × | × | | + | | | カラオケボックス等 ||| × | × | × | × | × | ▲ | ▲ | × | ○ | ○ | ○ | ▲ | ▲ | ▲ 10,000㎡以下 || |
| - | | 公\\ 共\\ 施\\ 設\\ 等 | 幼稚園、小学校、中学校、高等学校 ||| ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | × | × | | + | | | 麻雀屋、ぱちんこ屋、射的場、勝馬投票券発売所、場外車券売場等 ||| × | × | × | × | × | ▲ | ▲ | × | ○ | ○ | ○ | ▲ | × | ▲ 10,000㎡以下 || |
| - | | 大学、高等専門学校、専修学校等 ||| × | × | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | × | × | | + | | | 劇場、映画館、演芸場、観覧場 ||| × | × | × | × | × | × | ▲ | × | ○ | ○ | ○ | × | × | ▲ 客席200㎡未満 || |
| - | | 図書館等 ||| ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | × | | + | | | キャバレー、ダンスホール等、個室付浴場等 ||| × | × | × | × | × | × | × | × | × | ○ | ▲ | × | × | ▲ 個室付浴場を除く || |
| - | | 巡査派出所、一定規模以下の郵便局等 ||| ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | × | | + | | 公共施設\\ ・病院\\ ・学校等 | 幼稚園、小学校、中学校、高等学校 ||| ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | × | × | || |
| - | | 神社、寺院、教会等 ||| ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | | + | | | 大学、高等専門学校、専修学校等 ||| × | × | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | × | ○ | ○ | ○ | × | × | || |
| - | | 病院 ||| × | × | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | × | × | | + | | | 図書館等 ||| ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | × | || |
| - | | 診療所、保育所、公衆浴場等 ||| ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | | + | | | 巡査派出所、一定規模以下の郵便局等 ||| ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | || |
| - | | 老人ホーム、身体障害者福祉ホーム等 ||| ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | | + | | | 神社、寺院、教会等 ||| ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | || |
| - | | 老人福祉センター、児童厚生施設等 ||| (6) | (6) | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | | + | | | 病院 ||| × | × | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | × | ○ | ○ | ○ | × | × | || |
| - | | 自動車教習所 ||| × | × | × | × | (7) | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | | + | | | 公衆浴場、診療所、保育所等 ||| ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | || |
| - | | 工\\ 場\\ ・\\ 倉\\ 庫\\ 等 | 単独車庫（附属車庫を除く） ||| × | × | (8) | (8) | (8) | (8) | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | | + | | | 老人ホーム、身体障害者福祉ホーム等 ||| ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | × | || |
| - | | 建築物附属自動車車庫\\ （５～７については、建築物の延面積の１／２以下かつ欄外に記載の制限） ||| 5 | 5 | 6 | 6 | 7 | 7 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | | + | | | 老人福祉センター、児童厚生施設等 ||| ▲ | ▲ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ▲ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ▲ 600㎡以下 || |
| - | | ※一団地の敷地内について別に制限あり |||||||||||| | + | | | 自動車教習所 ||| × | × | × | × | ▲ | ○ | ○ | × | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ▲ 3,000㎡以下 || |
| - | | 倉庫業倉庫 ||| × | × | × | × | × | × | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | | + | | 工場\\ ・倉庫等 | 単独車庫（附属車庫を除く） ||| × | × | ▲ | ▲ | ▲ | ▲ | ○ | × | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ▲ 300㎡以下 2階以下 || |
| - | | 畜舎（15m<sup>2</sup>を超えるもの） ||| × | × | × | × | (9) | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | | + | | | 建築物附属自動車車庫\\ ①②③については、建築物の延べ面積の1/2以下\\ かつ備考欄に記載の制限 ||| ① | ① | ② | ② | ③ | ③ | ○ | ① | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ① 600㎡以下 １階以下\\ ② 3,000㎡以下 ２階以下\\ ③ ２階以下 || |
| - | | パン屋、米屋、自転車店等で作業場が50m<sup>2</sup>以下のもの ||| × | (10) | (10) | (10) | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | | + | | | ※一団地の敷地内について別に制限あり |||||||||||||||||| |
| - | | 危険性や環境を悪化\\ させるおそれが | 非常に少ない工場 | × | × | × | × | 8 | 8 | 8 | 9 | 9 | ○ | ○ | ○ | | + | | | 倉庫業倉庫 ||| × | × | × | × | × | × | ○ | × | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | || |
| - | | 少ない工場 | × | × | × | × | × | × | × | 9 | 9 | ○ | ○ | ○ | | + | | | 畜舎（15㎡を超えるもの） ||| × | × | × | × | ▲ | ○ | ○ | × | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ▲ 3,000㎡以下 || |
| - | | やや多い工場 | × | × | × | × | × | × | × | × | × | ○ | ○ | ○ | | + | | | パン屋、米屋、豆腐屋、菓子屋、洋服屋、畳屋、建具屋、自転車店等で作業場の床面積が50㎡以下 ||| × | ▲ | ▲ | ▲ | ○ | ○ | ○ | ▲ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 原動機の制限あり、▲ ２階以下 || |
| - | | 危険性が大きいか著しく環境を悪化させるおそれがある工場 ||| × | × | × | × | × | × | × | × | × | × | ○ | ○ | | + | | |危険性や環境を悪化させるおそれが非常に少ない工場 ||| × | × | × | × | ① | ① | ① | ■ | ② | ② | ○ | ○ | ○ | 原動機・作業内容の制限あり作業場の床面積\\ ① 50 ㎡以下 ② 150 ㎡以下\\ ■農産物直売所、農家レストラン等のみ。\\ ２階以下 || |
| - | | 自動車修理工場 ||| × | × | × | × | 10 | 10 | 11 | 11 | 12 | ○ | ○ | ○ | | + | | | 危険性や環境を悪化させるおそれが少ない工場 ||| × | × | × | × | × | × | × | × | ② | ② | ○ | ○ | ○ | || |
| - | | 火薬、石油類、ガス等\\ の危険物 の貯蔵・\\ 処理の量が | 非常に少ない施設 | × | × | × | 13 | 14 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | | + | | |危険性や環境を悪化させるおそれがやや多い工場 ||| × | × | × | × | × | × | × | × | × | × | ○ | ○ | ○ | || |
| - | | 少ない施設 | × | × | × | × | × | × | × | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | | + | | |危険性が大きいか又は著しく環境を悪化させるおそれがある工場 ||| × | × | × | × | × | × | × | × | × | × | × | ○ | ○ | || |
| - | | やや多い施設 | × | × | × | × | × | × | × | × | × | ○ | ○ | ○ | | + | | |自動車修理工場 ||| × | × | × | × | ① | ① | ② | × | ③ | ③ | ○ | ○ | ○ | 作業場の床面積\\ ① 50㎡以下 ② 150㎡以下\\ ③ 300㎡以下\\ 原動機の制限あり || |
| - | | 多い施設 | × | × | × | × | × | × | × | × | × | × | ○ | ○ | | + | | |火薬、石油類、ガスなどの危険物の貯蔵・処理の量 | 量が非常に少ない施設|| × | × | × | ① | ② | ○ | ○ | × | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ① 1,500㎡以下、２階以下\\ ② 3,000㎡以下 || |
| + | | | | 量が少ない施設|| × | × | × | × | × | × | × | × | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | || | ||
| + | | | | 量がやや多い施設|| × | × | × | × | × | × | × | × | × | × | ○ | ○ | ○ | || | ||
| + | | | | 量が多い施設 || × | × | × | × | × | × | × | × | × | × | × | ○ | ○ | || | ||
| + | | 卸売市場、火葬場、と畜場、汚物処理場、ごみ焼却場等 || 都市計画区域内においては都市計画決定が必要 ||||||||||||||||| | ||
| + | | 注）本表は、すべての制限について掲載したものではありません。\\ 建築物の用途については、建築基準法上の制限以外に別の法律によって制限を受ける地域があります。 ||||||||||||||||||| | ||
| - | \\ | + | [[建築関連用語集]]に戻る |
| - | + | {{tag>[建築関連用語集 用途地域 建築制限]}} | |
| - | | ○ | 建てられる用途 | | + | |
| - | | × | 建てられない用途 | | + | |
| - | | １～１４ | 面積、階数等の制限あり | | + | |
| - | | (1)～(10) | 面積、階数等の制限あり | | + | |
| - | + | ||
| - | \\ \\ | + | |
| - | + | ||
| - | | 1 | 店舗等：日用品販売店舗、喫茶店、理髪店及び建具等のサービス業用店舗のみかつ２階以下 | | + | |
| - | | 2 | 店舗等：１に加えて、物品販売店舗、飲食店、損保代理店・宅地建物取引業等のサービス業用店舗のみかつ２階以下 | | + | |
| - | | 3 | 店舗等：２階以下 | | + | |
| - | | 4 | 店舗等：物品販売店舗、飲食店を除く | | + | |
| - | | 5 | 建築物附属車庫：６００m<sup>2</sup>以下かつ１階以下 | | + | |
| - | | 6 | 建築物附属車庫：３，０００m<sup>2</sup>以下かつ２階以下 | | + | |
| - | | 7 | 建築物附属車庫：２階以下 | | + | |
| - | | 8 | 工場：原動機・作業内容の制限あり。作業場の床面積５０m<sup>2</sup>以下 | | + | |
| - | | 9 | 工場：原動機・作業内容の制限あり。作業場の床面積１５０m<sup>2</sup>以下 | | + | |
| - | | 10 | 自動車修理工場：原動機の制限あり。作業場の床面積５０m<sup>2</sup>以下 | | + | |
| - | | 11 | 自動車修理工場：原動機の制限あり。作業場の床面積１５０m<sup>2</sup>以下 | | + | |
| - | | 12 | 自動車修理工場：原動機の制限あり。作業場の床面積３００m<sup>2</sup>以下 | | + | |
| - | | 13 | 危険物の貯蔵、処理施設：１，５００m<sup>2</sup>以下かつ２階以下 | | + | |
| - | | 14 | 危険物の貯蔵、処理施設：３，０００m<sup>2</sup>以下 | | + | |
| - | + | ||
| - | \\ \\ | + | |
| - | + | ||
| - | | (1) | 事務所等：２階以下 | | + | |
| - | | (2) | ホテル、旅館：３，０００m<sup>2</sup>以下 | | + | |
| - | | (3) | 遊戯施設等：３，０００m<sup>2</sup>以下 | | + | |
| - | | (4) | 遊戯施設等：客席２００m<sup>2</sup>未満 | | + | |
| - | | (5) | 遊戯施設等：個室付浴場等を除く | | + | |
| - | | (6) | 公共施設等：６００m<sup>2</sup>以下 | | + | |
| - | | (7) | 自動車教習所：３，０００m<sup>2</sup>以下かつ２階以下 | | + | |
| - | | (8) | 単独車庫：３００m<sup>2</sup>以下かつ２階以下 | | + | |
| - | | (9) | 畜舎：３，０００m<sup>2</sup>以下 | | + | |
| - | | (10) | パン屋、米屋、自転車屋等の作業場が５０m<sup>2</sup>以下のもの：２階以下 | | + | |
建築物の用途制限_用途地域別.1225519507.txt.gz · 最終更新: 2011/08/14 00:57 (外部編集)
